在和二房东签订房屋合同时应注意的问题有哪些

二房东，浅显来说是从原业主手中租下房子，再以房东的身份寻觅房客的人，便是咱们一般所说的“二房东”。现在商场中二房东首要分为两类：其一是为了分摊租金，租下整套房子后寻觅合租者;而另一类则是通过承租、租借之间的倒手来赚取差价。实际生活中，后者发作的胶葛远大于前者。
在现在租借商场中，关于承租人来说，找到的房源不是中介便是二房东，而关于缺少社会经历的毕业生而言，在租房时很简略上当，而且自我权益的保护认识也很淡漠。
因此在和二房东租房时一定要提起留意，在没有承认房东自己的各项证明的情况下，就与声称房东的人签定不具备法令效应的简略的书面或许口头合同，是租住二房东房子所面对的*的危险。不然一旦遇到胶葛，将关于房客形成无法估量的危险。
下面列举了几点在和二房东签定房子合一起应留意的问题以避免危险的发作：
1、房客能够要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东自己;
2、假如对方亮明自己“二房东”的身份，房客需求查看原房东手写的赞同转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租借合同，尤其要确认原租借合同规定的停止日期不早于房客与二房东合同的停止日期，不然，就会对租房者发作较大危险。而且租房者一定要复印“二房东”与"原房主"所签定的租借合同，好像二房东一定要复印原房主的房产证相同，这归于房子租借合同的一部分;
3、租房者能够查看“原房主”和“二房东”的租约，确认是否有约束不允许转租，假如合约中约好“二房东”假如将租借屋转租，必需要通过"原房主"的赞同或许诺，不然是无效的。那么这时就应该查看二房东是否取得了原房主的赞同。假如合约中没有约束，那么租房者便可与“二房东”签约;
4、承租过程中留意保存收款凭据，付款凭据等相关依据，以防日后发作不必要的胶葛;
5、应该查看二房东手里的房产证复印件，而且二房东与业主之间的合同，要是和业主自己签的，要避免二房东自身就被骗了，或许二房东和原房东的合同是假造的。