商品房买卖顶层带阁楼 产权归属谁

顶楼带阁楼的房子首先要面对的问题便是防水困难,冬冷夏热等问题。由于这些问题,顶楼在装饰过程中可能会消耗更多的装饰费用。总的来讲顶楼加阁楼有利也有弊,当热很多人喜爱阁楼的私密性,尤其是年轻人,购买顶层加送阁楼也是不错的。听讼网小编为你介绍商品房生意顶层带阁楼，产权归属谁。
商品房生意顶层带阁楼 产权归属谁
合同有约好就依合同约好。假如没有约好，一般为开发商一切。
1、 阁楼高度。
不同的层高决议了阁楼是否归入出售建筑面积。依据国家有关规定,只要高于2.2米的部分才核算建筑面积。
2、 阁楼结构。
虽然阁楼成为辅佐顶楼住所出售的一个卖点,但有的顶层阁楼规划很不有用,窄小漆黑,通风差,假如是这样的阁楼宁可不要。
3、 面积核算方法。
假如阁楼核算在出售面积中,那一定要弄清楚是怎么核算的,做到心中有数。
4、 产权归属。
关于小阁楼中低于2.2米不核算建筑面积但有运用功用的部分,要在房子权属挂号中清晰相应权力的归属。
5、 配套费用。
一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需求购房者自行购买或别的付款,购房者一定要事前弄清楚。