商品房虚假广告的内容

(一)商品房环境的虚伪广告
环境包含自然环境和生活环境。前者如小区的生态情况，房子的采光、朝向，小区的绿化率等要素。后者既包含商品房区域内的环境，如小区内的商场、医院、校园、餐饮、文娱等配套设备等;还包含商品房区域外的环境，如交通、通讯、购物、教育、医疗等许多要素。开发商经常在环境问题上大做文章，进行虚伪宣扬。
(二)商品房装备设备的虚伪广告
商品房的装备设备是指与商品房的运用功用相关的各种设备，包含室内装备设备，如供水、供暖、供气、煤气管道，电视网络线路等;还包含公共装备设备，如走廊、电梯、停车场、健身房、休闲广场等。开发商在装备设备方面的虚伪广告宣扬首要表现在：在广告中对装备设备作出许诺，但实际上没有完成这种许诺，或许尽管完成了许诺的项目，可是质量很低。如装备24小时保安巡查，实际上只是在传达室装备了一个看门人。
(三)向购房者供给某些优惠或顺便赠送礼品方面的虚伪广告
在商品房出售过程中，开发商往往在广告中清晰表明给予特定的购房优惠，如价格优惠、数量优惠或许供给赠品等。这类广告的问题首要表现在：购房的优惠条件不清晰，附赠的礼品等常常以“超级大礼包”等词语含糊表述，并不能使购房者清楚预见购房行为所能带来的清晰收益。
(四)面积和价格方面的虚伪广告
大多数的购房者对房子的面积和价格都十分的重视。开发商正是在这里看到了虚伪广告的商机。许多开发商在商品房出售广告中许诺给购房者“价格大优惠”“面积大赠送”等，实际上购房者不光没有得到面积和价格方面的优惠，反而连合同中规则的住房面积都没有到达。