婚前房产证上加名字需要什么手续

购房者经过生意，取得房子的合法全部权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力。产权证即《房子全部权证》，是国家依法保护房子全部权的合法凭证。婚前房产证上加名字需求什么手续呢?咱们一同来看看!第1种状况：有房无贷处理流程是：带好...想要了解更多关于婚前房产证上加名字需求什么手续的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
购房者经过生意，取得房子的合法全部权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力。产权证即《房子全部权证》，是国家依法保护房子全部权的合法凭证。婚前房产证上加名字需求什么手续呢?咱们一同来看看!
第1种状况：有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地址区域的房地产生意中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人名字事宜的，窗口工作人员会审理提交的材料，假设材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。
3、处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定暗码，房地产生意中心会奉告你一个初始暗码，今后可自行更改。
第2种状况：有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改动手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如告贷是纯公积金的，还需其他支付100元;如告贷是组合办法的(公积金 商业告贷)，还需其他支付200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况：假设还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加名字，状况会凌乱许多，因为那将视为房子生意，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元生意费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到生意日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区生意中心不一样)。
5、男方转让50%，全部的税按市场价格核算，假设100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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