办理房屋继承过户手续

房子对错常有价值的一件产品，所以许多爸爸妈妈在老了之后会把房子过户给自己的子女，可是许多人并不清楚处理房子承继过户手续。在此，听讼网的小编为我们整理了处理房子承继过户手续相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、处理房子承继过户手续
1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办搬运挂号。需求带身份证、户口本、结婚证、房产证。
2、赠与费用：公证费2%，契税3%，生意手续费每平方6元，挂号工本费。受赠的房子出售要追缴20%个人所得税。
3、生意过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局处理搬运挂号。
4、生意费用：契税1.5%，生意手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，挂号工本费，5年外的可免5.6%营业税。
二、法令依据
1、《中华人民共和国承继法》规则，法定承继人承继土地、房子权属，不征契税。
2、非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应收契税。
3、法定承继人有且只要：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
4、法定承继人往后出售承继房子时，需求依照
在其间，我们需求留意的是：屋过户是房子生意或许转赠中非常重要的环节。房子假如没有完结过户作业，那么房子依然归于本来的居住者，只要完结过户手续，房子的所属权才干得到替换。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。