什么是住房维修基金,买房子为什么要缴纳住房维修基金

许多购房人不知道在交房时还要交纳修理基金，而关于修理基金是什么以及为什么要交纳修理基金并不了解。接下来具体介绍一下。什么是住所修理基金1、依照建设部、财政部1998年联合出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》规则，公共修理金是由...想要了解更多关于什么是住所修理基金,买房子为什么要交纳住所修理基金的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
许多购房人不知道在交房时还要交纳修理基金，而关于修理基金是什么以及为什么要交纳修理基金并不了解。接下来具体介绍一下。
什么是住所修理基金
1、依照建设部、财政部1998年联合出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》规则，公共修理金是由整体业主交纳的，属整体业主一起。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会树立之后，公共修理金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。
2、房子修理基金的办理将会遵从五个准则，即“一致缴存，专户存储，专款专用，业主决议计划，政府监督”，住所修理基金(房子修理基金)实际上包含房子共用设备专用基金和房子本体修理基金。
3、房子共用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权人。
4、房子修理基金是用于公共部位和物业公共设备设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包含基储表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等)、野外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
5、公共设备设备是指物业办理区域内、由业主一起具有并运用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设备、绿洲、路途、水沟、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设备和共用设备设备运用的房子等。
买房子为什么要交纳住所修理基金
住所修理金首要用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造，所以需求交纳。法令依据是《住所专项修理资金办理办法》：
第四条 凡产品住所和公有住所出售后都应当树立住所共用部位、共用设备设备修理基金(以下简称"修理基金")。　修理基金的运用履行《物业办理企业财务办理规则》，专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造。
第五条　产品住所在出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金缴交约好。购房者应当按购房款2%-3%的份额向售房单位缴交修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起，不计入住所出售收入。　修理基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确认。
交纳住所修理基金是为了保证您的住所周边设置的正常运转，作为住所楼的住户都有责任一起保护处共用的环境和公共设备，一旦损坏形成不方便，物业公司则会动用住所修理基金赶快修正。
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