住房贷款的种类有哪些

【住房借款】住房借款的品种?
住房借款分为公积金借款和商业借款两种。按还款方法又分为等额本息还款方法和等额本金还款方法两种。等额本息还款方法是在还款期内，每月偿还平等数额的借款(包含本金和利息)，这样因为每月的还款额固定，能够有计划地操控家庭收入的开销，也便于每个家庭依据自己的收入状况，确认还贷才能。
等额本金还款方法是将本金每月等额偿还，然后依据剩下本金核算利息，所以初期因为本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时刻每月递减，这种方法的优点是，因为在初期偿还较大金钱而削减利息的开销，比较合适还款才能较强的家庭。等额本息还款法也叫月均法，本金偿还速度较慢，还款压力较轻，价值是付出的总利息较多，与等本金还款方法比照，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会非常显着，在长期限内(20-30年)，总利息差额才显着。不管等额本金还款是等额本息还款，每期的利息核算方法是共同的，等于剩下本金乘以月利率。