房产交易:匆忙过户 可能出现合同纠纷

看清，便是要看房地产中介机构有没有在其经营场所显着的方位公示以下要件：由工商局颁布的企业法人营业执照或许营业执照;由国土资源和房子管理局颁布的房地产中介服务单位存案证明;房地产中介服务收费规范;服务内容、服务规范、执业规范及投诉电话。
读懂，便是要在与中介机构签定中介服务合一起一定要细读合同或协议的各项条款，除了要承认当事人的主体资格外，还要特别注意托付服务的详细事项及服务规范、要求、服务费用的付出方法和付出时刻、合同的实行期限、各方违约责任和处理争议的方法等内容。
护好，便是一些口头约好或许诺，最好也签进合同中，这样才干充沛维护好自己的权益，防止产生纠纷时对方不认账。
进步警觉最重要
张先生想借款买套住宅，为省却精力，他找到一家许诺“只需签个字便能把借款搞定”的中介公司，将自己的身份证、房产证等相关证件交给中介公司。尔后，他又随中介公司工作人员到银行签了两次字，就在家里等着拿借款。但是，张先生没有等来借款，却等来了银行的敦促还贷通知书。当他到银行查询后才知，他的借款早已处理结束，现已在他自己亲身签字后划到了专门开立的活期存折上，现在存折上的10万元借款现已被人悉数支取。再回头，那家中介已是触景生情。就这样，张先生借款没有拿到，还白白帮人背了10万元的债款。
专家提示，有些中介机构要求买卖双方将身份证、户口本、房产证等买卖要件暂时交给中介机构保管，他们替买房人将首付款打入专用账户，这样，“代收代付”存折以及暗码就被中介机构把握了。这其间存在两个危险，一是比及借款到账后，中介机构可以用上述身份证、存折、暗码将房款取走;二是中介机构暂时不处理过户手续，将首付款暂时拘留挪作他用。为此，卖房人对自己的存折及暗码一定要妥善保管好，切勿容易交给别人;更不要听信中介“不给存折和暗码就无法处理”、“存折和暗码应该由咱们拿着”的话，千万不要为图省劲把自己的身份证交给中介代为开办代收代付银行结算账户，以防自己的房款被侵吞。