二手房子过户费怎么算

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编收拾了相关的知识，一同往下面看看吧。
二手房子过户费怎样算
二手房最大的优势的便是不必等，“拎包即住”所以二手房的优势越来越占有商场。我们们也渐渐的重视二手房的方针变化和一系列的购买二手房的知识。那么下面湖南听讼网给我们收拾报导关最新二手房子过户费怎样算和二手房过户注意事项。
在生意中有哪些费用这一个问题仍是要值得我们去重视的，一套房子也是一个不小的数目，所以在购房的过程中缴税也是占有必定的份额的。那么房子过户费怎样算，下面为你收拾期望在买房的时分能够帮到你。
二手房过户费
(1)中介费：中介介绍的话有房款的1%
(2)营业税：你所购买的房子成交价*5.5%(这是在你的房产证没有满五年的状况下)
(3)权属登记费及取证费：依照你地点的省市的规则，一般状况是在200元内。
(4)印花税：你所买的房子的总房款的0.05%
(5)土地出让证：你所买的房子的价钱的1.5%乘以建筑面积。若是建筑面积在一百四十平的时分则是需求在3%左右。
二手房卖家税费有哪些?
<1>中介费：在中介公司介绍的房子需求交房款的2%
<2>生意税：每平方米六元整
<3>印花税：房子总房款的0.05%
<4>个人所得税：(成交价-当年购入价-装饰费-契税-印花税....)*20%(满五仅有住宅能够革除)。
二手房过户注意事项
1>你所买的二手房的房子所用到的设备进行清点，一般在二手房生意的时分装饰和一些设备一般都是赠送的。
2>生意的时分应该两个人一块来到供水公司、供电公司、煤气公司、天然气公司的营业点进行处理相应的过户手续。
3>宽带电话数字电视网络电话的过户
4>物业费、公共的修理基金和取暖费的结算清楚
5>户口的搬迁，买房的两边到房子地点的派出所将本来房东的户口迁出。
6>看看你钥匙包含：单元大门、防盗门、地下室或斗室、二手房房间的钥匙。