未及时签订购房合同需担责吗

购房者看中了一套房子，但由于没有及时签定购房合同，导致这套房子被其他人给买走了。在这时分购房者就会觉得自己的权益受到了侵略，要求房中介或是开发商对此担任。那么，未及时签定购房合同需担责吗?下面听讼网嘉定律师为你详细介绍相关常识。
未及时签定购房合同是否需担责?需求。
依据《商品房出售管理方法》第十六条的规则：商品房出售时，房地产开发企业和买受人应当缔结书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明晰首要内容：
(一)当事人称号或许名字和居处;
(二)商品房根本情况;
(三)商品房的出售方法;
(四)商品房价款的确认方法及总价款、付款方法、付款时刻;
(五)交给使用条件及日期;
(六)装饰、设备规范许诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、路途、美化等配套基础设备和公共设备的交给许诺和有关权益、职责;
(八)公共配套修建的产权归属;
(九)面积差异的处理方法;
(十)处理产权挂号有关事宜;
(十一)处理争议的方法;
(十二)违约职责;
(十三)两边约好的其他事项。
购房者签合同特别需求重视以下几项根本问题：
1、购房合同的各项内容要尽或许全面、详细、各项规则之间要防止彼此抵触，特别是不能与国家的政策法规相抵触;文字表述要明晰、精确;签定合同的买卖两边身份、职责要 明晰，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项同意文件的出资建设单位，也不能以上级主管单位或部属组织的名义签定合同，签字人应是法人代表自己，或公司章程上授权的首要担任人。
2、合同上的项目称号，必定要与项目方位联络在一起，避免日后有收支。标明项目方位时，必定要详细、明晰 房子的户型、面积必定要标明清楚，修建面积、使用面积及共用面积分摊准则等要明晰阐明，如以修建面积计价还要标明使用率。
3、房子的层次和装饰规范一般选用附件方法附在购房合同之后，这一内容的表述必定要详细、详细。如技能的等级、资料的品牌、内部设备的品种、负荷规范、供给才能等逐个予以阐明。水、暖、电、通讯等设备要阐明安装到什么程度。
4、其他如付款方法、产权确保等都应详细详细的加以阐明。一起合同中必定要确认物业管理单位的发生方法或详细的物业管理单位以及物业的收费规范，并对房子全体结构、各部位配套设备及其部件的保修期给予明晰规则。
5、违约职责的约好必定要对等，不然终究吃亏的是顾客。
未及时签定购房合同是否需担责?如果在交纳定金的情况下没有签定购房合同而房子被买走了，购房者能够经过法令途径来进行维权。未及时签定购房合同导致房子被买走要追查对方的法令职责，能够找听讼网律师来协助你看看该怎么做。
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