农村土地可以买卖吗

当时乡村土地确权进程中会遇到哪些问题?自2011年中心布置展开试点作业以来，问题重重，疑虑声许多。15年7月，针对乡村土地承揽经营权确权挂号作业中存在的问题，我国地理信息产业协会向农业部发送了一份陈述，一起抄送中心农办、财政部、审计署和国家测绘地理信息局。
陈述指出，因为贱价竞赛、政府资金不到位等原因，在乡村土地承揽经营权确权挂号作业展开进程中，存在着低于本钱价恶性竞赛、贱价中标导致偷工减料、地方政府资金不到位等严重问题。国家投入很多财政资金，本来是惠民工程、民生工程、民心工程，有或许变成烂尾工程、豆腐渣工程。
农地确权本钱高，现行方针下收益又极小化。确权是为了带来许多收益，确权后应有利于土地转租、典当和生意。但就现在方针来看，农地确权所确“承揽经营权”明显不能生意，仅答应转租和典当。且对我国而言，绝大部分农地、尤其是占主体的破碎农地，其转租价值十分有限，而典当价值则简直不存在。破碎且规划小的承揽地即便能够转让，理论上也能够到银行去融资，但因不能自在生意，必定典当价值极低。这一方面是因为几十年承揽权租金的定价比较困难，另一方面银行为小额放贷承当的单位本钱必然很高，银行必定缺少动力。因而，它不会有利于这一方针期望支撑的乡村家庭农场强大。
不答应农地自在生意，政府或许有其考虑，首先是忧虑这个方针一旦施行会引起乡村土地过度会集，乃至或许导致大批农人失地;其次，政府或许还忧虑农地使用失控，无法完成犁地维护的方针。