首次贷款购房要注意哪些事项

初次借款购房，往往缺乏经验，因取得的信息不行全面深入，而得不到得优最省的购房计划，听讼网提示初次置业的广阔购房者留意以下问题，购买首套房能省一大笔。
1.重视初次购房借款方针的改变
如：2016年9月30日后，还清借款再借款买房按首套房算，即可下降首付份额，还能享用利率优惠;
2016年11月22日，央行调息，相当于给借款买房的购房者答9.5折。
2.首套房借款可享利率优惠方针
现在许多银行针对资质好，信用好，还款才能好的购房者采纳利率优惠方针，只需你满意银行条件，就可以享用银行利率优惠，算算可省不少钱呢;现在许多银行可享用9折优惠，8.5折也不是不可能，7折利率暂时难见。
3.还款年限,细心酌量 比提早还贷更省钱
例如:小融预备向银行请求一笔50万元10年期的借款用于买房，一起却又计划在手头资金富余时，用四五年的时刻就将借款悉数还清，以节约一部分利息。现在银行借款基准利率为6.15%。
等额本息提早5年还款，共付出利息123367.37 元;等额本金提早5年还款，共付出利息115953.13 元;
只按揭5年，每月等额还款付出利息82,078.79 元;只按揭5年，逐月递减还款，付出利息78,156.25 元。
经过以上听讼网小编供给的房贷东西计算结果来看，只借款5年比借款10年提早还款更省钱，选用逐月递减还款比提早还款(等额本金)节约近4.5万元，算算也是一笔不小的数目呢。
因而，从资金本钱的视点看，事前合理操控好住房借款期限的长短，明显比届时再提早还贷更可以省钱。小编提示：借款期限越长，先期付出的利息越多，丢失也就越大。