怎么查房屋是否被租赁

对许多流浪在外的人来说，买不起房时，租房子便是最好的挑选，那么，我们知道怎样查房子是否被租借了吗?在此，听讼网的小编为我们整理了怎样查房子是否被租借相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、怎样查房子是否被租借
核对待售房子的租借状况，假如房子现已租借，则需求售房者供给承租方出具的在同等条件下抛弃优先购买权的声明;
在购买二手房的时分一定要考虑以下几个方面，防止不必要的胶葛：
1、核实房主身份信息及房产证;核实卖房人供给的居民身份证与其房产证上挂号的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人;
2、到房产买卖中心查询待售房子的状况，如房子挂号状况、房子用处、是否有查封、是否有典当等。
3、处理预告挂号。作为买方，在二手房买卖合同签定后，如较长时间内不能过户，建议在该套房产挂号部分处理预告挂号。能够有用阻挠房主将一房二卖;
4、核对待售房子的租借状况，假如房子现已租借，则需求售房者供给承租方出具的在同等条件下抛弃优先购买权的声明;
5、房款交给需谨慎。房子买卖是大宗钱款买卖，不建议一次性付完悉数购房款。
6、注重违约职责的约好。在合同中清晰哪些行为构成违约，怎么承当违约职责及承当职责的方法。
二、法令依据
为贯彻执行国务院办公厅《关于加速培养和展开住宅租借商场的若干意见》，《告诉》还对方针做了进一步细化
土地方针方面，鼓舞各地经过新增用地建造租借住宅，在新建产品住宅项目中配建租借住宅等方法，多途径添加新建租借住宅供给。依照疆土部、住建部的一致布置，超大城市、特大城市可展开使用团体建造用地建造租借住宅的试点工作。
金融方针方面，加大对住宅租借企业的金融支撑力度，拓展直接融资途径，支撑发行公司信誉类债券及财物支撑证券。
鼓舞开发性金融等银行业金融机构加大对租借住宅项目的信贷支撑力度，向住宅租借企业供给契合运营特色的长期贷款和金融解决方案。支撑金融机构立异针对住宅租借项目的金融产品和服务。鼓舞地方政府出台优惠方针，积极支撑并推进展开房地产投资信托基金。
执行“放管服”变革方面，针对住宅租借企业在新建或改建租借住宅项目、工商挂号、租住人员办理等方面遇到的问题，《告诉》要求各地整理新建、改建租借住宅项目立项、规划、建造、竣工检验、运营办理等标准性程序，树立快速批阅通道，探究施行并联批阅;清晰住宅租借企业请求工商挂号时，运营范围一致标准为住宅租借运营。
在其间，我们需求留意的是：搞清户口问题。要了解清楚该套房产上都有哪些户口，一起在合同中约明处置该套房产上一切户口的期限，卖方如若不能依约实行，承当职责的方法;买方针对卖方的违约行为享有的权力。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。