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办理房产证的手续是怎样的

来源:听讼网整理 2018-08-17 02:40

处理房产证是取得房子所有权的重要一步,一般来讲在处理房产证的过程中,需求当事人事前了解一些处理的手续,提交的资料。一起,还需求当事人交纳必定的费用。那么处理房产证需求的费用是多少?听讼网小编将在下文中为您回答。
一、处理房产证费用是多少
1、居民住所每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权搬运书据”印花税和“权力、答应证照”印花税。“产权搬运书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权力、答应证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳。
二、处理商品房房产证需求什么手续
很多人,特别是一些想买房子的年轻人,都不知道什么是房产证,在城市里自行处理房产证流程又是怎么样,也不知道,这样一般会形成一些不必要的费事,为了更好的知道个人房产证的处理流程,下面作一些具体介绍:
(一)确认开发商现已进行初始挂号开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需求处理房子权属挂号的资料报送房子地点地房地产行政主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,能够向开发商问询处理初始挂号的状况,也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。为保证自己的利益,在《购房合同》中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好,尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的“及时告诉职责”等,清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
(二)到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处收取并填写就行了。能够事前向开发商问询,房产证应该在哪个部分处理,然后直接向该部分咨询,省去奔走之苦。
(三)拿测绘图(表)因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据,因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表,或许带身份证直接到开发商处收取,也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
(四)收取相关文件在前面问询相关部分时,必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件,一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
(五)交纳公共修理基金、契税公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取,部分城市现已开端由银行代收公共修理基金,交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是,无论是小区办收取仍是银行代收,都必须保留好交纳凭据,这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件,一旦丢失会影响取得房产证
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