房屋预售证到年底一般需要办延期吗

许多房子还在缔造的进程中就现已开端售卖了，这也是现在房地产职业的常态，房子预售的时分需求有房子预售证，这样才干够合法的进行售卖，只是房子预售证的期限只要一年。那么，房子预售证到年末一般需求办延期吗?听讼网小编为你细心解说.
商品房预售许可证延期请求应提交的资料有：
一、项目已竣工检验存案的提交：预售许可证延期请求;
商品房竣工检验存案表(复印件)。
二、商品房项目没有竣工检验存案且未到商品房预售合同约好的房子交给日期的，提交：预售许可证延期请求(原件);
建筑工程施工许可证(复印件)，如已超越竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章承认的施工合同竣工日期延期协议书和现场相片(原件)。
三、商品房项目没有竣工检验存案，但已超越商品房预售合同约好的房子交给日期的，提交：预售许可证延期请求(原件);
建筑工程施工许可证(复印件)，如已超越竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位三方盖章承认的施工合同竣工日期延期协议书和现场相片;
延期交房违约补偿和房子交给计划(原件)。
预售许可证做延期是不是很长时刻
各地要求不一样，有些当地要求预售商品房只要封顶才干请求预售许可证，有些当地要求主体结构到达三分之二就可以请求预售许可证。但是有一点，在请求到预售许可证之前是不允许对外出售的。另在商品房买卖合同里，开发商关于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。依照咱们国家的规则，不可抗力应该是指不能预见、不能防止、不能战胜的客观状况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能防止、不能战胜的客观状况，这种不可抗力才干够革除开发商延期交给房子的职责，也便是说免责。假如不是这种状况，就不能约好成不可抗力，一般开发商一般把不可抗力的规模扩展了，比如说施工中假如遇到反常困难或许严重的事端问题不能解决，比如说契约协议后政府公布的法规和本来不同，比如说施工配套的同意和装置的延误，都认定为不可抗力。从法令视点讲，咱们觉得对购房者是不公平的，等于把不可抗力的规模扩展了。所以，主张购房者关于不可抗力这个条款一定要只是把握住三个条件，便是不能预见、不能防止、不能战胜的状况下，约好在最小的规模内，不要扩展，扩展今后，延期交房的时分，他都可以说我免责。
房子预售证到期而要处理延期的时分不懂得详细处理常识，应该要咨询听讼网在线律师。