长沙买房按揭商业贷款程序有哪些

个人住房率渐渐进步，成婚买房已经成为现在趋势，怎么使用告贷买房，商业告贷现在已成为购买者和开发商首选的方法，比较公积金告贷会方便快捷。但首要咱们要了解清楚个人购房商业告贷的条件有哪些?自己符不符合要求。其次便是弄清楚处理商业告贷的程序，不至于真实去买房彻底不明白。
第一步：告贷人在处理告贷前，请查明所购楼宇是否有银行供给个人住房按揭告贷承诺书，然后，告贷人请求个人住房按揭告贷，填写《告贷请求批阅表》，将有关资料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来历证明等原件、复印件)提交告贷银行
第二步：开展 商：作为告贷确保人在告贷请求批阅表“确保人定见”栏上签字、盖章
第三步：告贷银行：信贷员对告贷请求人提交的悉数资料、文件进行检查，逐级批阅
第四步：告贷行领回办好手续的资料并依据依法收效的告贷合同发放告贷
第五步：国土局产权挂号和公证部分：处理房产产权典当挂号手续
第六步：告诉开展商领回告贷合同并由开展商出具付清房款证明给告贷行
第七步：告诉告贷人领回告贷合同、欠据、保险单
第八步：告贷行信贷员将告贷档案归档
告贷批下来今后开发票，交纳契税，契税是总房款的1.5%2、处理房产证之前要交纳修理基金，咱们这是电梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下3、房产证处理费用300左右4、进户费，你进户之前交的，假如没有补交面积款，一般在4000左右5、有些告贷银行或许公积金走的是担保公司，需求收取担保费，咱们这担保费=告贷总额*告贷年限*0.8‰