债权人(抵押权人)如何变卖或者取得抵押的房屋

当时，完成房地产典当权的办法主要有两种：
(1)拍卖典当房地产。典当人如不实行债款，典当权人能够请求有关机关拍卖典当的房地产。广州市规则：典当人能够向广州市房管局请求处置典当的房地产，再由广州市房地产交易所查核评价典当物，确认拍卖事宜，在必定的布告期，如对被处置的房地产产权或对处置有争议的能够向法院申述，不然，交易所能够让典当房拍卖或准予典当权人按价赔偿。深圳市规则：“典当人不按照房产典当合同规则归还借款，承押人有权拍卖典当的房产。”“典当房产的拍卖，应托付深圳市物业管理公司署理。”
由此可见，典当权人拍卖典当房子应请求有关机关或法院交指定的拍卖组织拍卖，典当权人不该自行变卖典当房地产，拍卖之后应处理有关登记手续。拍卖所得金钱，典当权人能够优先受偿。
(2)缔结合同获得典当房地产，房地产典当权人在债务清偿期届满后，如未清偿，可与典当人缔结合同获得典当房地产，但这一协议不得危害其他典当权人的合法权益，一起缔结合同获得典当房地产必须在债务清偿期届满后才有用。