长春二手房买卖交易的具体流程是怎样的

跟着现在房价的不断飞涨，不少人将眼光放到了二手房上，可是不管是一手房仍是二手房，都是需求一个正规的流程的。那么二手房的生意的生意流程是怎么样的呢？在这个过程中需求留意哪些问题呢？以下便是为你总结的相关信息，接下来就让听讼网小编帮您科普一下。
二、二手房生意生意流程是怎样的
依据《城市房地产转让处理规则》第七条的规则，房地产转让约好依照下列程序处理；
(一)房地产转让当事人签定书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签定后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产所在地的房地产处理部门提出请求，并申报成交价格;
(三)房地产处理部门对供给的有关文件进行检查，并在7日内作出是否受理请求的书面答复，7日内未作书面答复的，视为赞同受理;
(四)房地产处理部门核实申报的成交价格，并依据需求对转让的房地产进行现场查勘和评价;
(五)房地产转让当事人依照规则交纳有关税费;
(六)房地产处理部门处理房子权属挂号手续，核发房地产权属证书。
二手房生意危险提示
1、保证房源可出售性和实在性，从源头上保证求购方的生意安全。
危险提示：求购方在生意前一定要检查房产证原件，避免“假房东”欺诈。
2、专业的评价及合理的挂牌价，能够缩短成交周期。
危险提示：挂牌价过高，信息冷藏无人问津，生意周期拉长。
3、危险提示：避免不法中介所拟定的“独家托付”、“限时托付”圈套，看清托付期限及托付条件。
4、房地产生意中心强制规则，进一步保证房源的可出售性和实在性。
危险提示：无存案挂号不允许过户，挂号存案之日起15天内方能进行生意过户。
5、承认客户的实在身份，从源头上保证出售方的生意安全。
危险提示：警觉不法分子以看房的名义上门施行偷盗和掠夺等犯罪行为。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。