汕头二次房改需要再交多少费用

房子买卖是我们共同重视的问题，现在这个年代，简直家家都会考虑在城市购买房子，最近，汕头发布了二次房改的相关内容，许多内容是我们很生疏的，许多人也在疑问二次房改后，买房需求交多少钱，二次房改需求再交多少钱，为此，听讼网小编整理了一下内容，给我们做参阅。
房改房买卖税费具体说明
契税：
1、收购的房产逾越144平米的需求交纳的契税是：房款的3%;
2、收购的房产不逾越144平米的需求交纳的契税是：房款的1.5%;
3、在首套房的状况下，收购的房产不逾越90平米的需求交纳的契税是：房款的1%;
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是仅有住所的不需求交个人所得税;
2、面积逾越144平米的，需求交纳房产买卖盈利有些的20%或许总房价的2%;
3、面积不逾越144平米(包含144)的，需求交纳房产买卖盈利有些的20%或许总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需求交纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需求交纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需求交纳房产买卖盈利有些的5.5%;
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需求交纳。
契税、印花税
按照商品房的契税和印花税标准交纳;
土地出让金
房改房需求交纳土地出让金，核算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实践上市出售的当年，由政府发布的房改房成本价，也便是“本年”的成本价】，北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(有些郊区县有所下浮)，也便是说，成本价房改房的土地出让金实践上便是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金今后，其产权性质即等同于商品房产权了;
个人所得税
房改房的个人所得税核算办法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产开始房改时，交纳房改价款(购房款)的实践交给时间为起算，需供应当时的缴款凭证作为核算依据，其他，在按照“(实践成交报价-原收购报价-合理费用)×20%”的标准核算时，房改房的原收购报价不是以房改时所交纳的金钱为核算依据，而是共同核定为4000元/平米;
需求留心的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需求先交纳有些金钱变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的核算公式为：当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%，交纳该金钱后就可以按照成本价房改房有关规定上市买卖了。
阅读了以上内容，不知道我们对房改的相关事宜及费用状况是否有了必定的了解呢。房改的相关方针中还提到了许多惠民方针，假如想要料具体内容的朋友，请重视听讼网，或许在线进行法律咨询事务。资深律师为我们回答疑问。