2013二手房过户应缴纳哪些税费

二手房过户时需求交纳各种类型的税费，费用的多少与房子面积和成交价格休戚相关，详细包含以下各项：
1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，假如对错普通住所的房产，需求依照成交价格的3%交纳。非普通住所是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实践成交价格高于同等级土地上住所买卖平均价格1.2倍”的房产。
2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、营业税：但凡房产证(或许税务部分出具的契税税票)填发时刻缺乏5年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，归于普通住所的免交，归于非普通住所的依照(实践成交价格-原购买价格)×5.5%的规范交纳。
4、个人所得税：但凡房产交给时刻缺乏5年的，需求交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方法：
(1)适用于能够供给房产原价值凭据的：(实践成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
(2)适用于不能供给房产原价值证明或许合理费用凭据的：房产实践成交价格的1%。