住宅办公需要什么手续

一般状况下，我们住的房子是不能够改成商业用地的，由于这个会涉及到影响街坊的正常歇息，假如自己要这样操作的话，应当提交的资料有哪些？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、住改商
望文生义，便是将住房改成商用房，主要有两种状况：一是在宅基地上直接将住房改成商业用房;二是连宅基证都没有，直接缔造商业用房。
二、居处工作需求什么手续
“住改商”的申请人，处理挂号手续的时分，需提交市场主体居处(经营场所)合法运用证明方可予以挂号。居处(经营场所)合法运用证明包含：
(一)自有房产提交房子产权证复印件。
(二)租借房子提交租借方的房子产权证复印件及租借协议。
(三)未获得房子产权证明的，提交房地产办理部门的证明;没有房地产办理部门证明的，提交房子竣工检验证明、购房合同及房子出售许可证复印件;租借方为宾馆、饭馆的，可提交宾馆、饭馆的营业执照复印件;无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或许其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。
(四)运用戎行房产的，提交《戎行房地产租借许可证》复印件。
(五)其他有用证明文件。
三、法令规则或内容
《物权法》第七十七条规则：业主不得违背法令、法规以及办理规约，将居处改变为经营性用房。业主将居处改变为经营性用房的，除恪守法令、法规以及办理规约外，应当经有利害关系的业主赞同。
以上内容便是相关的答复，把居处改为商业用地，这种状况那么必需要通过小区的业主赞同，然后还应当给小区业主写保证书，在通过了赞同检查之后，那么就能够直接到工商部门申请了，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。