非法转租的法律后果是什么

有些人在签订了租房合同里清晰规则了不能将房子转租给别人的状况下，依然将房子转租给了别人，这就构成了不合法转租的状况。一旦有不合法转租的行为，就需要接受相应的法令结果。那么，不合法转租的法令结果是什么?一起来看看听讼网小编为你总结的相关的信息吧。
不合法转租的法令结果是什么?
1、转租人与次承租人之间租借合同发作债务的效能，因此租借合同能够有用，转租人负有使次承租人获得对租借物为运用、收益权力的责任，因转租人不能使次承租人获得运用、收益的权力，次承租人有权向转租人恳求损害赔偿。
2、出租人与承租人之间，因承租人转租为严峻违约行为，出租人有权停止合同，并得恳求损害赔偿;出租人不停止合同的，租借联系依然有用，不因承租人的转租而受影响。
3、出租人与次承租人之间，次承租人的租借权不能对立出租人，在出租人停止租借联系时，出租人完全能够直接向次承租人恳求返还租借物。
对转租的法令规则各国主要有两种立法形式。一是约束主义。如德国民法典规则承租人非经出租人赞同，不得以租借物之运用收益委于第三人。特别不得将物转租;一种是放任主义。如法国民法典规则，承租人有转租的权力，但租借契约有制止约好在外。依据合同法我国系采约束主义。
对未经出租人赞同的转租，依合同法规则出租人能够解除合同，但关于承租人与次承租人之间的租借合同是否当然无效并未清晰。审判实践中，存在着很多因不合法转租引起的胶葛。处理此问题的不合有助于实践中对不合法转租的精确了解与运用。
不合法转租既是违法行为也是违约行为，行为人应否承当法令责任?应承当何种法令责任?
《合同法》第51条规则，无处置权的人处置别人产业，经权力人追认或许无处置权的人缔结合同后获得处置权的，该合同有用。第224条规则承租人未经出租人赞同转租的，出租人能够解除合同。
假如你还有不合法转租疑问的话，主张直接来电咨询咱们听讼网上的在线律师，咱们将为您供给最优质的法令服务。