小区车位属于谁,收的租金属于谁

伴随着私家车进入了寻常大众家，车库已经成为购买住宅时不可或缺的部分。大多数当地车库严峻，各种出售广告满天飞。那么，小区车位归于谁,收的租金归于谁？听讼网小编整理了相关内容，期望对您了解这方面常识有所协助，欢迎阅读。
小区车位归属
我国现行的有关法令法规中，明确要求房产开发商依照必定的规范装备建造停车位，这些车位是建筑物的配套设备设备，其不能独自转让也不能独自处理产权，由整体业主共有共用，假如到达一户一个车位的话通过业主大会决议，业主能够免费运用，关于车位严峻的小区，也能够用交纳租金的方法有偿运用这部分共有车位，有偿运用的收入归整体业主共有。收费是否合理要看物业的做法是否得到对折以上业主的赞同，一起，收费的金额也要通过对折业主赞同，一起，收益也要归整体业主一切。
共有建筑面积分摊原则为:产权两边有合法权属切割文件或协议的，按其文件或协议核算分摊;无权属切割文件或协议的，可按建筑面积份额进行核算分摊。非公摊面积为：
1、从归于人防工程的地下室、半地下室。
2、供租借或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共歇息的设备或架空层。
杂物间和车库等独自具有运用功用的独立运用空间不计入公摊面积，归于开发商一切。因此，开发商向外出售无产权证书的杂物间和车库都是违法的。而大众假如买到这样的车库，其实只要运用权，并且在后期替换物业公司后就难以得到相应的法令保证了。
综上所述，假如开发商出售自己没有实践一切权的工业，实践上是一种诈骗行为，将需求承当严峻的法令责任的。假如遭遇到这种状况，需求及时搜集其时签定的合同文书，以及钱款的转账凭据，及时申述为自己确权、维权。假如还有什么疑问，能够向听讼网进行在线法令咨询。