购买二手房应注意房屋是否设有抵押或被查封

设有典当的房子，如经过按揭借款购买的房子。生意设有典当的二手房需征得典当权人的书面赞同，假如典当权人不赞同，只能在免除典当联系后方可进行生意过户。被法院等机关查封。一般需求产权人向法院供给别的的产业将被查封房子换出来，或经过其他方法依法免除查封后，方可进行二手房生意。房子最初分配给承租人时，对往后的转让就设有必定的约束条件，该条件一般会在房子权属挂号机关存案。这种状况大都出现在房子的产权人原在某个单位，之后单位将房子作为什物分配给员工。员工虽然是“小产证”上的产权人，但要契合必定条件时，才能将房子上市转让。生意这样的二手房，一般需求设定转让条件的原分配单位出具赞同转让的书面证明。