购房者应如何处理房屋质量问题

现实日子中，部分购房者在房子交给之后才发现收到的房子并不像合同描绘那般，经常会发作大大小小的质量问题，对此有人会问，购房者应怎么处理房子质量问题?下面就由听讼网的小编用相关的法律知识为您回答，期望对您有所协助。
一、房子的质量问题有哪些
1、楼体不稳定。首要表现为过了沉降期仍然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体歪斜或许因结构不完善，部分或悉数承重系统载力不行，导致楼体有部分或悉数崩塌危险。前段时间呈现的“楼歪歪”等现象就归于这种问题。
2、房顶或墙面渗漏。首要是因为防水工艺不完善、防水资料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或笔直渗漏。夏天雨水多时，或许厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严峻，这不光影响使用人的正常日子，损坏地上装饰，还影响楼上楼下邻里关系。
3、墙皮掉落。墙体内部各砌块、层面之间衔接欠好，在压力、温差等作用下构成中空，致使墙体全体抗压才能下降，外表粉刷层易于掉落。
4、裂缝。包含墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，发生的原因有资料强度不行，结构、墙体受力不均，抗拉、抗揉捏强度缺少，楼体不均匀沉降，建筑资料质次，砌筑后枯燥不充分等。
5、隔音、隔热作用差。因为墙体、屋面隔音、隔热资料厚度不行，资料质次，或许施工工艺不合要求，形成间隔墙及楼板隔音、减震作用欠好，影响正常日子或许屋面、外墙冬季降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。
6、上下水呈现滴漏。因为上下水管线水平、笔直规划不行合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，引起上下水管处呈现滴漏。滴漏现象不只浪费资源，也会影响人的正常日子。
7、水、电、暖、气的规划方位不合理。水表、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等规划品种不完善，规划方位与日常日子要求不符，影响家具安置。或许用电设备存在漏电、火灾危险等。
除此之外，还有共用设备规划不合理，质量不过关等问题。例如楼梯间方位不方便，楼梯宽度过小，电梯运转质量不稳定，共用照明设备不完善，消防安全设备缺少等等，都归于常见的房子质量问题。
二、购房者怎么处理房子质量问题
购房者怎样处理房子质量问题：关于出卖人交给不合格房子的，买受人可采纳的救助方法有：
1、解除合同。在房子呈现地基基础工程及主体结构工程质量问题难以经过修正方法处理的;存在质量问题严峻影响寓居的或许屡次修理仍不能寓居的，购房者可恳求解除合同。解除合同是一种较严峻的方法，一般制止当事人在没有任何法定或约好依据的情况下恣意解除合同。
2、实行合同。购房者购买的房子假如地基基础工程及主体结构工程质量呈现问题，经过加固等能够修正，且保证建筑物安全的，购房者不肯退房能够要求开发商修理赔偿损失并持续实行合同。但要考虑开发商能否持续实行及其持续实行的合理性，假如违开发商确无力持续实行或持续实行将会支付更大的价值等，仍是要挑选退房。
以上所提及的都是有关房子质量问题的一些内容，从中能够知道房子或许存在多种质量问题，而房子质量问题的处理方法能够参照上面介绍，这样能够削减您一些费事。假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎来听讼网进行咨询。