租赁合同中的出租人类型及其义务有哪些

在生活中，咱们不免都会触及租借，租借依据租借物不一样，租借的租借人不同，然后也有不一样的类型，那么详细由哪些类型呢？下面就和听讼网小编一同来看看下面的内容吧。
租借合同的特征
1.租借合同是搬运租借物运用收益权的合同。在租借合同中，承租人的意图是取得租借物的运用收益权，租借人也只转让租借物的运用收益权，而不转让其所有权;租借合同停止时，承租人须返还租借物。这是租借合同差异于买卖合同的底子特征。
2.租借合同是双务、有偿合同。在租借合同中，交给租金和搬运租借物的运用收益权之间存在着对价联系，交给租金是获取租借物运用收益权的对价，而获取租金是租借人租借产业的意图。
3.租借合同是诺成合同。租借合同的建立不以租借物的交给为要件，当事人只需依法达成协议合同即告建立。
租借合同中的租借人类型
依法令规则或合同约好须经租借物所有人赞同的，须征得所有人的赞同。依据有关法令、法规规则租借合同中的租借人能够是以下6种人：
1、产业所有权人;
2、国有企业的产业经营权人;
3、典权人，在典期内，能够将典物租借以获取收益;
4、运用权人，依法取得某种产业运用权的人能够将产业租借;
5、占有人，即以仁慈志愿将产业占为已有的人;
6、在征得租借人赞同后，承租人能够将产业再租借，成为新租借联系中的租借人。
租借合同中租借人的责任
1.交给租借物。租借人应按照合同的约好的时刻和方法交给租借物。物的运用以交给占有为必要的，租借人应按照约好交给承租人实践占有运用。物的运用不以交给占有为必要的，租借人应使之处于承租人得以运用的状况。假如合同建立时租借物现已为承租人直接占有，从合同约好的交给时刻时起承租人即对租借物享有运用收益权。
2.在租借期间坚持租借物契合约好用处。租借合同是持续性合同，在其存续期间，租借人有持续坚持租借物的法定或许约好质量的责任，使租借物合于约好的运用收益状况。倘发作质量下降而害及承租人运用收益或其他权力时，则应保护补葺，恢复原状。因修补租借物而影响承租人运用、收益的，租借人应相应削减租金或延伸租期，但按约好或习气应由承租人修补，或租借物的损坏因承租人差错所造成的的在外。
3.物的瑕疵担保。租借人应担保所交给的租借物能够为承租人依约正常运用、收益的状况，即交给的标的物须合于约好的用处。
4.权力的瑕疵担保责任。租借人应担保不因第三人对承租人建议租借物上的权力而使承租人无法依约对租借物进行运用收益。