湖南省直公积金与市公积金的区别是什么

最近有不少人咨询湖南省直公积金告贷的问题，因为省直公积金不同于咱们平常所交纳的市公积金，很多人对省直公积金还有些生疏。省直公积金和市公积金到底有哪些方面的差异呢?在湖南处理省直公积金告贷要留意些什么呢?
一、省直公积金和市公积金的差异
1、购买者不同
省公积金一般是铁路单位，国家机关单位买的，一般的企业都是买市公积金。省公积金直接交纳单位为**省公积金处理中心，市公积金的处理单位为**市公积金处理中心。
2、可用地址不同
省公积金能够在全省内用，市公积金只能再市内用的。
3、还贷方法不同
告贷为组合告贷，省公积金的话，能够先还商业告贷的部分，再还公积金告贷的部分。市公积金，则需按定的份额一起还，或许年限会比较长。
4、占的份额不同
省公积金和市公积金在告贷额度上会有必定的不同，一般来说，市公积金可占70%，省公积金则占50%。
二、个人一手房异地公积金担保告贷须知
(一)、请求告贷条件
1、所购住宅坐落长沙区域范围内且属省直公积金中心认证楼盘。
2、告贷人在湖南省内其他地市中心(长沙市中心在外)有公积金账户且公积金账户状况正常，正常缴交住宅公积金6个月(含)以上(补缴的不算)，且住宅公积金至少应缴交至请求告贷前2个月。
3、请求处理告贷员工及爱人契合人民银行征信系统处理的相关规定(逾期期数不超越接连3期，累计6期)。
4、员工处理了住宅公积金提取(不含本套房购房提取)的，须再接连正常缴存住宅公积金6个月以上，方可请求住宅公积金告贷。
以下景象不予处理住宅公积金告贷：
1.购买的同一套住宅已请求提取了住宅公积金的;
2.员工家庭现有两套(含)以上住宅的;
3.员工家庭已有一套住宅产权面积超越120平方再购房的;
4.员工家庭已刊出三套(含)以上住宅的;
5.员工家庭购买别墅、多层联体别墅、商住两用住宅(含公寓)、商业用房请求告贷的。
6.员工家庭(含自己和爱人)现有住宅公积金告贷未结清的。(住宅公积金告贷包括本中心公积金告贷和其他中心的公积金告贷。)
(二)、告贷金额
可贷额度=(住宅公积金月缴存额×12×未来可缴存年限 住宅公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的，其住宅公积金最高告贷额度按20万元核定。
最高单笔告贷金额不超越60万元。
1、缴存员工家庭(包括自己、爱人和未成年子女，下同)购买首套住宅的，告贷金额不超越房价款的80%。
2、缴存员工家庭首套房已转让刊出，无其他房产，现请求住宅公积金告贷购买一般自住宅的，履行首套购房告贷方针，告贷金额不超越房价款的80%。
3、缴存员工家庭具有1套120平米及以下住宅(包括有一次住宅刊出记载)或现无房但有两次住宅刊出记载(每套均在120平米及以下),未运用个人住宅告贷或相应购房告贷已结清的，为改进寓居条件再次请求住宅公积金告贷购买一般自住宅，最低首付份额为20%，告贷利率按基准利率上浮10%;相应购房告贷未结清的，最低首付份额为40%，告贷利率按基准利率上浮10%。
4、购买精装修住宅请求个人住宅公积金告贷，履行一般自住宅方针。
(三)、告贷年限
最长不超越30年，且不超越告贷请求人处理告贷时至法定退休年龄的作业年限(男性员工60岁，女人员工55岁)。
(四)、告贷流程
咨询和领表 → 批阅和签约 → 处理典当 → 发放告贷
1、咨询和领表：告贷人通过电话、网络或现场咨询承认告贷资历，网站下载或现场凭购房合同收取告贷请求表。
2、批阅和签约：请求材料送至省直公积金中心营业厅，告贷批阅后，告贷人处理合同签署手续。
3、处理典当：典当人协同开发商前往房地局处理典当见证。
4、发放告贷：所告贷项由受托银行直接划到售房单位，告贷人或开发商专管员凭自己身份证到中心营业厅货台收取办妥的放款通知书和托付告贷凭据客户联。
这儿，特别需求留意的是，购买通过省直公积金中心认证的楼盘，才能用省直公积金告贷。个人在购买时，必定要留意问清楚。