购房合同有哪几种类型?哪些属于无效买卖合同

购房合同类型有哪些?由于有的当地不同，购房合同方式不同，大多数兴旺城市现已完成网签合同，可是那些欠兴旺的区县依然运用纸质合同，那么这些合同都靠谱吗?接下来，听讼网小编为您回答。
一、购房合同有哪几种类型
商品房买卖合同是指房地产开发企业将没有建成或许现已竣工的房子向社会出售，搬运房子一切权于买受人，买受人付出价款的合同。当开发企业获得预售房许可证或商品房出售许可证后既可签定商品房买卖合同。商品房买卖合同签定后通过房地产主管机关存案后具有物权挂号的效能。现在在房地产市场上存在三种《购房合同》：
1、纸质合同
这是一种彻底纸质打印然后填写的合同，购房者在签定纸质合同前，必定要好细心研讨条款，若真实了解有误差能够找律师协同，购房者应该首要要求开发商按规范合填写相关内容来签定纸质合同，并约好“商品房预售的，自本合同收效之日起30天内，由出卖人向房产局请求挂号存案。”这是限制开发商存案的较为重要条款，购房者必定要留心。
2、半网签合同
合同文体中没有“已存案”水印字样，合同编号为手写非机打的10位阿拉伯数字，没有英文字母。购房者为躲避危险，签定合同后，可要求开发商出示《合同存案挂号表》，以证明将处理存案;
3、网签合同
网签合同文本中，带有“已存案”水印字样，其最大的标志是合同主页有以英文字母E开学头的“合同编号”，字母后为10位机打阿拉伯数字，这种合同签定后，开发商在网上输入合同内容即为存案。
二、哪些归于无效买卖合同
并不是一切合同签定好了就对两边有约束力了，下面咱们来看看那些无效的买卖合同
(一)一方以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益;
(二)歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益;
(三)以合法方式掩盖不合法意图;
(四)危害社会公共利益;
(五)违背法令、行政法规的强制性规则。
以上是对商品房买卖合同类型进行了论述，也共享了无效合同有哪些状况，购房者在购买房子时必定要清晰只要产权证处理完改变了，房子一切权才是你的，所以签买卖合同时必定要约好在什么时间内进行房子产权搬运。