买房时要小心开发商哪些广告陷阱

广告能够起到很好的宣扬效果，有的开发商为了进步房子的销量，进步产品的知名度，或许会进行广告宣扬，有时分甚至会扩展宣扬。但有时也会遇到广告圈套，那么，买房时要当心开发商哪些广告圈套呢？下面就由听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
买房时要当心开发商哪些广告圈套
买房送车位
买房送车位，当然很好，可是置业者必定要了解到底是个什么送法?是车位产权仍是车位运用权亦或者是优先购买权?是不是只要购买开发商指定的户型、楼栋或楼层才干获赠车位?
一起要着重的是，赠送可不等于免费，有或许泊车位是免费的，但泊车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内泊车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买泊车位的业主仍是租借泊车位的业主都需求付出。
买房送精装饰
在购房的时分，不少开发商都会说“真实拎包入住”、“精装房毛坯价”、“买房就送精装饰”……精装房的确有不少优点，不必再操碎了新还灰头土脸地自己装饰，但再转念一想，精装房真的是精装吗?抑或是“惊装”?便是装好了，那质量经得起检测吗?风格是你喜爱的吗?最初约好的价格精装做到真材实料了吗?
近年来相关胶葛却不少，争论大多环绕“装饰资料与广告许诺不符”、“工程技术不过关”等，装饰房看似省时省力，实则隐藏许多问题。
那么精装饰在验房的时分要要点查验哪几个方面呢?主要有几个方面能够考量：
(1)装饰的资料所用的品牌
(2)水电布局是否合理，是否有安全隐含
(3)地板是否有起翘、空心等景象
(4)墙体是否存在裂缝、漏水痕迹
(5)厨卫装置是否能合理完成排水排烟……
任何开发商在装饰的时分都或许呈现质量问题，可是相对而言，大品牌房企相对更靠谱一些。若是呈现问题，请注意保存证据，跟开发商进行和谐。
买房送面积
开发商在促销优惠活动中，最常见的方式便是“买房送面积”(如赠送地下室、送天台、送阁楼、送飘窗等)，大部分的购房者会以为“不拿白不拿”、增大运用空间”、“增加得房率”、“拉低单价”……可是“买房送面积”并不像幻想中那么单纯，有一种“送面积”是噱头，用数字游戏利诱顾客，让购房人难以比较房子的单价;另一种是“偷面积” ，会影响户型全体的采光、通风规划和日常运用。
买房全部以寓居的舒适性为主，切勿因赠送面积影响户型。一起买房的时分必定承认，赠送的面积是否也要交纳物业费。
买房赠送X年物业费
持久来看，物业费也是一笔不小的开支，即便每月每平米1元物业费，100平米的房子一年也需求付出1200元，十年便是1.2万元，对不少工薪阶层来说，赠送几年的管理费也是一个极具诱惑力的条件。但“买房就送x年物业费”并不牢靠。
以上便是听讼网小编为咱们的总结，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够协助您解决问题，并作出正确的决议。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你回答。