房产证加名是增加房屋的共有权人

“房产证加名”不只是在房地产权证上添加一个产权人的名字那么简略，从法律上来说，“加名”实质上是添加房子的共有权人。产权证的共有有以下三种方法：夫妻法定共有、出资人约好共有和女子承继共有。
笔者以为以上问题能够分两种状况来剖析：假如此套房子是在婚前购买，房子的所有权是归于购买者自己的，若婚后要在房产证中加上她老公的名字，那么该行为应当被认定是关于婚前产业的赠与，所以应根据赠予标的价值收取相应契税(房子赠与，由征收机关参照房子买卖的市场价格核定)、印花税等，需求到当地房管部分处理过户手续。
假如此套房子是在婚后购买，购房合同上只要购买者一个人的名字，处理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不论房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有产业;假如要加上对方名字，现行的方针是不能在第一次处理房产权证时直接加上去的，只要比及办出房地产权证后，再到房地产买卖部分请求处理一个共有产权证就能够了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、两边亲自到房地产管理部分处理即可。
房产证加名字的手续
房产证上是能够加上女方名字的。但还需求一个条件，买的有必要是商品房，房产开发公司有正规的出售许可证等。
手续：
1、先去银行处理典当改变手续。(详细事宜请咨询各银行)
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
3、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人名字事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理;
4、需付出手续费，包含工本费、地籍图费、5贴花费。
5、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
一般来说，在房产证上加名大约需求几千元的手续费(包含登记费、印花税以及契税等);假如是夫妻关系,可凭结婚证处理加名手续，且这笔费用可适当减免(详细规定各地有不同，可到当地房产局咨询)。