新房税费是怎么计算的

咱们都知道买房子是一笔大的开销,要预备许多钱来买房。有的购房者认为,只需交了购房款就万事大吉,可是等办按揭、签购房合平等的时分才意识到还要交纳许多税费。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
新房税费怎样核算
一、契税
2月，财政部对房产买卖契税进行了新一轮调整。依据现行规范，购买90平方米以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上一般住所1.5%，超越144平米(含)按1.5%税率征收契税，非寓居用房仍为3%。
购买90平方米以下家庭二套一般住所，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套一般住所按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外，经济适用房按1%征收契税，非寓居用房按3%征收契税。
一般，在购房时契税需跟着首付款一同缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。
二、印花税
房子成交总额×0.05%，从2009年开端国家暂免征收住所印花税。
三、房子修理基金
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商品住所修理资金是由业主依照所具有物业的建筑面积交存的修理资金，现在各地的征收规范有所不同。首期交存规范为：别墅每平米20元，未设电梯的多层房子每平缪60元，设有电梯的房子每平米120元。
四、权属登记费
权属登记费便是处理产权证的费用，为80元/套
五、买卖手续费
3元/平方米×建筑面积(以实践测绘面积为准)
六、物业管理费
从收房日开算，以购房人检验房子合格之日起开端核算。如开发商宣布入住告诉书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费能够从宣布入住告诉书一个月后开端核算。一般先交三个月。即便产权人长时间不住的房子或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。
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