宅基地面积超标怎么控制

近年来，跟着乡村经济开展，农人改进寓居条件的诉求越来越激烈，农人建房面积超越限额规范的现象也越来越杰出，并在必定程度上造成了土地的糟蹋。因而，须采纳有用办法根绝宅基地面积超支现象。
【怎么根绝超面积建房现象?】
从头确认宅基地限额规范。宅基地限额规范应该跟着乡村经济的开展、农人经济收入的添加、农人对宅基地限额规范扩展的希望恰当调整，一起应契合国家相关土地规划以及乡村、农业、农人的开展方向。规范建立的详细依据，各地应该依据实践情况进行确认。跟着农人日子水平不断提高，寓居用房、出产用房区别愈加显着，农用车等农用机械东西都需求独自的空间安顿。以现在乡村建房的限额规范，明显现已无法满意实践需求，有必要对限额规范进行从头评价，科学确认乡村建房面积。
合理布局及规划乡村房子。现在，乡村大部分住所以砖混结构为主，以一层到两层为主，少部分乡村居民还寓居在土砖房内，且寓居较为涣散。下一步，应引导农人会集建房，并充分考虑农人出产日子的实践需求，从头规划房子结构布局。
清晰限额规范限制的规模。现在，因为没有清晰的宅基地面积规则，许多工作人员在宅基地面积批阅环节拿捏禁绝，含混不清。有的工作人员在批阅时，没有核算禽兽舍、柴草堆积用房、农业机械东西用房的面积，导致同意的宅基地面积规模要远远小于实践占用的土地面积，未核算在内的修建便被主动认定为违章修建。这些未核算在内的修建必定成为拆违举动首要冲击的目标，这不只难以照实反映现有乡村建设用地面积，也添加了农人的违法本钱。但假如严厉按乡村宅基地界说、限额规范进行批阅，必定导致乡村住宅面积不够用。因而，主张清晰宅基地限额规范限制的目标，是整个宅基地面积仍是单一住宅的面积。只要清晰了目标和规模，规范才干落到实处。
须从源头上根绝超面建房行为。一方面，乡村宅基地的社会保障性质、农人的弱势位置以及法律法规的滞后，使得一些批阅、法律人员往往对超面积建房行为抱有了解的情绪，批阅不严，法律疲软，违法修建屡禁不绝。而另一方面，在当地严重法律拆违举动时，这些超面修建又成为冲击要点。强行撤除的刚性法律，并不能为乡村建房者所了解，也加剧了农户的心思和经济负担。因而，有必要从源头上阻止超面建房的行为。在村团体中开展协管员，从建房初始就要盯梢调研，一旦发现超面建房的行为，要仔细交流，及时阻止，下降农户违法本钱，也下降土地法律本钱，削减对立和暴力事件发作的概率。