擅自转租房屋房主能不能提前解除合同

私行转租房子房主能不能提早免除合同呢?
李先生名下有一套房子，因为空置因而一向租借在外。上一年年末，李先生通过房子中介机构寻找到承租人张某，张某看中了李先生的房子，两边很快就签订了租借合同，张某也顺畅地拿到了房门钥匙。
可两个月后，小区物业打电话找到李先生说，他家的租住户多达十几个人，每天折腾到很晚，噪声很大，许多街坊都提出抗议了。李先生找到张某问询状况，张某只说自己将房子又转租给了老乡，至于房子里住了多少人，他自己也不清楚。李先生不肯再将房子租给张某了，要半途免除与张某的房子租借合同，却忧虑合同还没有到期不能免除。
回答：依据《城市私有房子管理条例》第21条规则，承租人有下列行为之一的，租借人有权免除租借合同。1.承租人私行将承租的房子转租、转让和转借的;2.承租人运用承租的房子进行非法活动，危害公共利益的;3.承租人累计6个月不交租金的。本案中，张某没有通过李先生赞同，私行将房子进行转租，并且没有依照约好运用房子，李先生是有权提早免除这份房子租借合同的。假如张某在运用中对房子形成损坏，他应当对李先生进行照价赔偿。