连云港住房公积金贷款流程

连云港公积金在咱们身边起到的效果越来越大，而当公积金金额抵达必定程度，只需交纳人具有对应的条件，便能够经过连云港公积金告贷进行购房、还贷等事宜。告贷条件：年满18周岁具有彻底民事行为才能的自然人;住宅公积金汇缴正常(单位接连欠缴住宅公...想要了解更多关于连云港住宅公积金告贷流程的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
连云港公积金在咱们身边起到的效果越来越大，而当公积金金额抵达必定程度，只需交纳人具有对应的条件，便能够经过连云港公积金告贷进行购房、还贷等事宜。
告贷条件
1、年满18周岁具有彻底民事行为才能的自然人;
2、住宅公积金汇缴正常(单位接连欠缴住宅公积金不得超越3个月)，且从请求之日往前核算，自己及所在单位已准时足额缴存住宅公积金1年以上，住宅公积金账户余额在2000元以上;
3、有安稳的作业和经济收入，个人信誉杰出，具有准时归还告贷本息的才能;
4、具有合法的购买、缔造、翻建、大修自住住宅行为的相关证明资料，而且在其合同签定或产权证获得之日起1年内;
5、无住宅补贴的以不低于所购住宅悉数价款的30%作为购房的首期付款;有住宅补贴的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;
6、有告贷人认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为确保人;
7、告贷人规则的其他条件。
告贷资料
1、告贷人与一起告贷人身份证、户口簿，不在同户籍的还应供给相应的联系证明;
2、告贷人婚姻状况为独身的应供给未婚证明，丧偶、离婚的应供给未再婚证明;
3、告贷人及一起告贷人的经济收入证明;
4、购买、缔造、翻建、大修自住住宅的证明资料：
5、担保资料：
(1)以现房典当的，应供给房产证、评价陈述;
(2)以期房典当的，应供给房地产开发公司出具的阶段性担保书;
(3)以质押担保的，应供给中心认可的出质证明资料;
4、以担保公司担保的，应供给由担保公司出具的担保书。
6、一起告贷人在本市规模之外缴存住宅公积金的，应供给缴存地中心出具的缴存、运用住宅公积金及信誉状况证明。
7、其他需供给的资料。
告贷流程
1、告贷请求
告贷人请求现房典当告贷的，应由告贷人自己持相关的资料，向受托银行提出告贷请求;按揭告贷由房地产开发公司帮忙告贷人向受托银行请求处理;担保告贷由担保公司帮忙告贷人向受托银行请求处理。
2、告贷受理
(一)受托银行对请求人进行告贷前期查询，开始确认告贷额度和期限。受理告贷请求时，应一次性奉告告贷人告贷请求所需资料，对告贷人告贷请求资料进行查询核实，契合告贷条件的，辅导告贷人填写《个人住宅公积金政策性告贷请求表》和《个人住宅公积金政策性告贷合同》，在3个作业日内报送中心。
(二)受托银行将受理的告贷资料信息录入住宅公积金告贷处理体系，纸质资料报中心批阅。
3、告贷批阅
(一)住宅公积金告贷实施四级批阅准则，受托银行对告贷人告贷请求资料进行初审;契合告贷条件的，报送中心进行资信评价、审阅(需面谈的，由中心进行面谈，构成面谈笔录，并视具体状况追加典当物或主张由担保公司担保);最终由中心领导批阅。
(二)批阅时限。中心在告贷人的告贷请求资料齐全送达之日起10个作业日内，作出准予告贷或不予告贷的决议。
(三)告贷经批阅后，由中心出具《连云港市个人住宅公积金告贷托付告诉单》(以下简称《告诉单》)给受托银行。
(四)受托银行凭《告诉单》告诉告贷人持相关资料，到房子典当挂号部分处理典当挂号手续。
4、告贷发放
(一)受托银行应辅导告贷人填写《住宅公积金告贷贷前确认书》和告贷欠据，在告贷人办妥典当挂号等手续、收妥《他项权证书》等资料后，方可发放告贷。
(二)现房典当、质押的告贷资金，转入告贷人存款账户;按揭的告贷资金，转入房地产开发公司约好账户;担保公司担保的告贷资金，转入担保公司指定的账户。
(三)中心出具《告诉单》后，告贷人应在3个月内处理完告贷运用手续，不然视其主动抛弃告贷。
5、告贷还清
告贷人还清悉数告贷本息后，凭受托银行出具的告贷结清证明和最终一次《个人住宅公积金告贷还款凭据》，到中心开具刊出房产典当挂号证明，持有关证件到房产典当挂号部分处理房子典当刊出手续。
告贷额度与利率
告贷额度
告贷额度核算公式：告贷额度=自己均匀月缴存额(前12个月)2.5剩下作业月数
公式中：自己均匀月缴存额等于前12个月月汇缴额之和除以12;所核算的告贷额度千元取整，且不超越单独最高告贷额度。
注：剩下作业月数为男性按60周岁减去请求时实践年纪核算、女人按55周岁减去请求时实践年纪核算，以月为单位取整。告贷期限由告贷请求人在规则告贷期限内自行确认。
告贷利率
告贷利率按中国人民银行规则的利率规范履行。如遇法定利率调整按以下规则履行：告贷期限在1年以内(含1年)的，不调整告贷利率，持续履行合同利率;告贷期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相应层次履行新利率规范。
告贷期限
告贷请求人年纪之和一致为：男性不超越60周岁，女人不超越55周岁;告贷期限最长为30年。
告贷归还、还款方法
1、等额本息还款方法
把按揭告贷的本金总额与利息总额相加,然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方法
告贷人将本金分摊到每个月内,一起付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法相对等额本息而言,总的利息支出较低,可是前期付出的本金和利息较多,还款担负逐月递减。
还款约好
1、告贷人应按照告贷合同约好的金额准时还款。
2、告贷人能够经过现金柜面、储蓄存折或银行卡代扣的方法归还告贷。托付代扣还款的，告贷人有必要与受托银行签定托付扣款协议。告贷人应确保在每月固定扣款日之前，在代扣储蓄存折或银行卡中存足当月应还金额。
3、告贷人能够提取自己及家庭成员住宅公积金账户余额用于归还告贷。公积金还贷分为签约还贷和直接提取还贷两种方法(签约还贷方法仅限于告贷人及一起告贷人)，告贷人能够依据公积金账户的余额状况自主挑选，提取还贷后公积金账户余额不得低于告贷余额的1/15。
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