农村宅基地的现行法律制度是怎么样的

宅基地准则是我国土地准则中十分共同的一项准则组织。阅历了持久的演化，土地变革和农业合作社时期，宅基地归于私有;公民公社化时期：宅基地是团体所有、由农人运用与房子私有;变革时期：宅基地权利系统正式构建。与承包地比较，乡村宅基地明显更为杂乱，也愈加难以让人了解。乡村宅基地的现行法律准则怎么?
1、乡村宅基地典当借款
银监会与六部分联合下发的《农人住宅财产权典当借款试点暂行方法》(下称“方法”)为宅基地的典当借款打开了闸口。
在不改动宅基地所有权性质的前提下，以农人住宅所有权及所占宅基地运用权作为典当、由银行业金融机构(以下称借款人)向契合条件的农人住宅所有人(以下称借款人)发放的、在约好期限内还本付息的借款。
2、探究宅基地自愿有偿退出
中共中央办公厅和国务院办公厅联合下发《关于乡村土地征收、团体经营性建造用地入市、宅基地准则变革试点工作的定见》，并决定在全国选取30个左右县(市、区)行政区域进行试点。随后的2月份，北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市等33个县级行政区域被选作试点区域。现在试点工作正在推动之中。
一起，宅基地准则变革将对农人住宅财产权作出清晰界定，探究宅基地有偿运用准则和自愿有偿退出机制，探究农人住宅财产权典当、担保、转让的有效途径。
乡村宅基地的未来在哪?路在何方?咱们无法猜测，宅基地作为农人手中的不动产，现已迎来增值空间，无论怎么都要以维护农人的根本利益为主。