房地产开发企业固定资产的计价

房地产开发企业的固定资产，应按规则的规范计价，以便正确地计提固定资产折旧和反映企业的技术装备水平，固定资产的计价规范有：原值、重置彻底价值、净值和可变现价值，固定资产的原值，也叫原始价值或原价，是指企业为获得某项固定资产到达预订可运用状况前所发作的必要开销：
1.购入固定资产的原值，依照买价加上付出的运输费、保险费、包装费、装置调试费和交纳的有关税金核算;
2.自行缔造固定资产的原值，依照缔造过程中实践发作的悉数开销核算;
3.出资者投入固定资产的原值，依照评价承认或许出资各方承认的价值核算
4.改建、扩建固定资产的原值，依照原固定资产的账面原值，加上改建、扩建过程中发作的开销，减去改建、扩建过程中发作的变价收入核算;
5.承受捐献固定资产的原值，对捐献方供给了有关凭证的，依照凭证上标明的金额加上应付出的相关税费核算。对捐献方没有供给有关凭证的，依照同类或相似固定资产的市场价格估量的金额加上应付出的相关经费，或依照捐献固定资产的估计未来现金流量的现值核算
6.经同意无偿调入固定资产的原值，依照调出单位的账面原值加上发作运输费、装置费等相关费用核算。