开发商的“五证两书”指的是什么

对购房者来说，买房一定要挑选有资质的正规开发商，那么，经过什么来点评开发商的资质呢?其间，开发商是否具有“五证两书”是最重要的判别条件。下面，听讼网小编将为您具体介绍什么是开发商的“五证两书”。
何为“五证”?
“五证”包含：《建造用地规划许可证》《建造工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地运用证》《商品房出售(预售)许可证》。开发商未获得《建造用地规划许可证》和《建造工程规划许可证》是拿不到《国有土地运用证》的;未获得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。“五证”中，。《商品房预售许可证》配有镜框，要求悬挂，其他证书都是存档用的，没有粘贴、悬挂的要求。
何为“两书”?
“两书”是指新建住所《商品房质量保证书》和《商品房运用说明书》，是开发商在向购房者交给房子时，房地产开发企业有必要提交给购房者的文件。购房者有权索要“两书”。“两书”是在交房时交给业主的，没有粘贴的要求。
了解了开发商的“五证两书”，购房者在选房时必须留神，特别在签定购房合之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续及“五证”和“两书”是否齐备，避免上当受骗。