房屋产权分类

第一类是国有房产，即归国家一切的房产。包含由政府接收、国家经租、收买、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。详细又分三个细类：直管产、自管产和军产。直管产是由政府接收、国家经租、收买、新建、扩建的房产（房子一切权已正式划拨给单位的在外）大多数由政府地产办理部门直接收理、租借、修理，少部分免租拨借给单位运用。自管产包含国家划拨给全民一切制单位一切以及全民一切制单位自筹资金购建的房产。军产指中国人民解放军部队一切的房产，包含由国家划拨的房产、运用军费开支购建的房产以及戎行自筹资金购建的房产。其间直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产（房子产权归于房地局一切、免租拨借给单位运用，由运用单位自管、自修的房产）四类。 
第二大类是集体一切房产，指城市集体一切制单位一切的房产。即集体一切制单位出资缔造、购买的房产。 
第三大类是私有房产，是指私家一切的房产，包含中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨胞、外国人所出资缔造、购买的房产以及中国公民出资的私营企业（私营独资企业、私营协作企业和私营有限责任公司）所出资缔造、购买的房产。它包含两个细类，私产和部分产权。其间私产又有私产、个别产和外私产三种：私产指私家一切的房产，中国公民所出资缔造、购买的房产；个别产指中国公民出资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所出资购建、购买的房产；外私产指港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨胞、外国人所出资缔造、购买的房产。部分产权是指依照房改方针，员工个人以标准价购买的住宅，具有部分产权。 
第四大类是联营企业房产，指不同一切制性质的单位之间一起做成新的法人型经济实体所出资缔造、购买的房产。 
第五大类是股份制企业房产，指股份制企业所出资缔造或购买的房产。 
第六大类是港、澳、台胞房产，指港、澳、台区域出资者以合资、协作方式在祖国大陆举行的企业所出资缔造或购买的房产。详细有三种：合财物、协作产和独财物。合财物是指港、澳、台区域以合资的方式在祖国大陆举行的企业所出资缔造或购买的房产。协作产是指港、澳、台区域以协作的方式在祖国大陆举行的企业所出资缔造或购买的房产。独财物是指港、澳、台区域以独资的方式在祖国大陆举行的企业所出资缔造或购买的房产。 
第七大类是涉外房产，指中外合资经营企业、中外协作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性组织所出资缔造合伙购买的房产，有中外合资、中外协作、外企产和外产。中外合资指中外合资经营企业所出资缔造或购买的房产。中外协作是指中外协作经营企业所出资缔造或购买的房产。外企产指外资企业所出资缔造或购买的房产。外产指外国政府、社会团体、国际性组织所出资缔造或购买的房产。 
第八大类是其他产。凡不归于以上各类其他房产，都归这一类。包含因一切权人不明，由政府房地产办理部门、全民一切制单位、戎行代为办理的房产以及宗教、寺庙等房产。详细有四种：其他产、代管产（因一切权人不明，由政府房地产办理部门、全民一切制单位、戎行代为办理的房产）、宗教产（宗教、寺庙等单位所出资缔造或购买的房产）类和社团类、社团产（社会团体所出资缔造或购买的房产）。 
不同类型的房产在权属挂号、产权搬运等许多过程中，所面对的问题也不一样。有些类型的房子产权享有必定的方针性优惠。