租房手续怎么办

核心内容：租房手续怎样处理?租房要通过租借人与承租人应签定书面租房合同;带着相关资料到房地产管理部分请求挂号存案;房地产管理部分检查合格后颁布《房子租借证》等流程。
一、租房手续流程
1.租借人与承租人应签定书面租借合同。
2.租借两边应当在祖赁合同签定后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部分请求挂号存案。请求挂号存案应提交下列文件：
a.书面租借合同。
b.房子所有权证书。租借共有房子，还须提交其他共有人赞同租借的证明，租借已设定典当的房子的，须提交典当权人赞同租借的证明。
c.当事人的合法证件。
d.经办人的证明文件。房子代管人租借产权人托付代管的房子，须提交房子产权人清晰授权其有租借房子权限的托付书和代管人的合法证件;
e.市人民政府规则的其他文件。外地人员承租本市房子需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房子的租借(如机关、工作和公益单位的房子)需供给主管部分的赞同文件;机关、部队和企工作单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部分赞同。
3.市、县人民政府房地产管理部分检查合格后颁布《房子租借证》。
二、签定租房合同应该留意的事项
承租方应留意的事项：
1、检查租借人的房产证明和有用身份证明;
2、审阅租借人的《房子租借证》;
3、签定租房合一起，应问清房租包括的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承当;
4、要求租借人在房子租借前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方法。
租借方应留意：
1、检查身份证明，外省市人员在本地寓居是否有合法寓居证明;
2、承租人租房用处，并在合同中约好不得有违法行为。
有下列景象之一的房子不得租借：
1、没有房子所有权合法凭据;
2、司法机关和行政机关依法裁决，决议查封或许其它方式约束房地产权力的。
3、共有房子未获得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、归于违法修建的;
6、不符合安全规范的;
7、现已典当未经典当人赞同的;
8、不符合公安、环保、卫生等主管部分有关规则的。