在北京已经购买小产权房了该怎么办

北京小产权房能买吗?北京的小产权房首要会集在昌平、顺义、怀柔、密云等市郊，价格比较市区要低许多。
小产权房自身不是一个法令的概念，严厉依照法令规则，应该叫违法修建。在缔造过程中，违反了有关土地运用、房子缔造等一系列法令法规。小产权房没有合法身份，就不是合法财产，不能正常买卖、也不能典当借款，理论上还面对被作为违法修建撤掉的危险。
现已购买了小产权房怎么办
1、假如已签了买卖合同但没有获得产权证明，而且该房子系在团体土地上缔造且购房者非当地居民，鉴于或许的方针危险和法令危险，能够恳求解除合同并退回已付出的购房款这是最直接的办法。
2、假如购买了当地居民的农民房或从别人手上购买了有产权证明的红证房，房款现已付出且现已入住，但无惩办理过户的这种状况就比较费事，则要视具体状况而定。
3、假如现已购买了团体土地上缔造的房子并获得了当地乡政府颁布的产权证明或土地运用证明的，能够自己寓居或许租借，或许出售给有当地户口的居民，这种状况一般无危险。
4、假如是在建的团体缔造用地上的产品住宅项目，在托付专业组织评价商场危险和法令危险之后则应当依照现有的土地管理标准，完结土地征用手续，并依照产品住宅项目的规则手续报批采纳或许的补救措施。