个人出租房屋应如何申报缴纳税收

依照《山东省当地税务局个人租借房子税收管理暂行办法》规则，我市个人租借房子能够依照以下两种方法核算交纳各项税收：
(一)交税人能供给真实有效的房子租借合同(协议)及收费凭证，且租金收取规范不低于当地房子主管部门发布的基准租金或同类房子租金水平的，或虽低于基准租金或同类房子租金水平但有正当理由的，以实践收取的房子租金收入作为计征根据，详细核算如下：
1、依照现行政策规则的相关税种及附加的适用税率税额或征收率核算交纳。核算公式为：应交纳的税收及附加=Σ计税租金收入(应交税所得额、应税土地面积或税额)×适用税率(单位税额或征收率)。
2、依照本办法规则的归纳征收率核算交纳。核算公式为：应交纳的税收及附加=计税租金收入×归纳征收率。
(二)交税人不能供给真实有效的房子租借合同(协议)及收费凭证，或供给虚伪上述材料的，以及租借房子租金收取规范低于当地房子主管部门发布的基准租金或同类房子租金水平又无正当理由的，依照下列规则核算：
1、由主管地税机关参照当地房子主管部门发布的基准租金或同类房子租金水平核定其计税租金收入，依照本条第一款的规则核算交纳。
2、依照租借房子的运用(修建)面积和当地规则的每平方米核定税额核算交纳。核算公式为：应交纳的税收及附加=租借房子运用(修建)面积×每平方米核定税额。