房屋按揭贷款所需资料和办理手续有哪些

花明日的钱圆今日的梦，是房子按揭告贷最大的优势，一般购房者怎么掌握这份优势呢，听讼网小编为你收拾请求按揭所需的各项资料，和你提早预览处理按揭的手续，帮你轻松圆梦。
一、请求房子按揭告贷所需资料
1、请求人和爱人的身份证、户口原件及复印件3份(如请求人与爱人不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、请求人家庭收入证明资料和有关财物证明等，包含工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
二、房子按揭告贷手续
1、售房商向告贷行提出按揭告贷协作意向。
2、告贷行对售房商开发项目、修建资质、资信等级、负责人品德、企业社会商誉、技术力量、运营状况、财政状况进行查询，并与契合条件的售房商签定按揭告贷协作协议。
3、告贷人与售房商签定购房协议，并交纳30%以上的房款(营业房40%)。
4、告贷人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向告贷行请求按揭告贷，并在告贷行开立存款账户或银行卡。
5、经查询、检查、审批同意后签定告贷合同，告贷行署理办好挂号、公证手续后，将金钱存入售房商账户(稳妥采纳客户自愿准则)，并告诉客户取合同和到售房商处处理购房手续。
6、告贷人今后只需每月(每季)在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，告贷银行会从告贷人账户中主动扣收，到期悉数结清。
商品房按揭处理流程
7、告贷偿还后，告贷行刊出抵押物，并退还给客户。