开发商能不能将楼顶平台赠送

购买顶楼会有不少的缺陷，比方楼层高、夏日气温高等等，可是有些购房者觉得顶楼的房子可有时机取得楼顶渠道，打算在买房的时分要求开发商送自己楼顶渠道。那么，开发商能不能将楼顶渠道赠送?听一听听讼网小编给出的详细解说。
开发商能将楼顶渠道赠送吗
根据《中华人民共和国物权法》第70条、71条规则，业主对修建物内的住所、经营性用房等专有部分享有一切权，对专有部分以外的共有部分享有共有和一同处理的权力。业主对其修建物专有部分享有占有、运用、收益和处置的权力。第73条规则，修建区划内的绿洲，归于业主共有，但归于乡镇公共绿洲或许明示归于个人的在外。修建区划内的其他公共场所、公用设备和物业服务用房，归于业主共有。
同一栋楼的一切业主一同对该栋楼的一些共用部位和共用设备设备(如根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶、野外墙面、楼梯间、走廊通道等)一同具有一切权。根据2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理修建物区别一切权胶葛案件详细运用法令若干问题的解说》第三条规则，楼顶渠道原则上归于共有部分。在现在的房产权力挂号准则根底上，因为不能独自区别处理产权证书，因而，开发商也就不能独自将渠道出售或赠送。
赠送楼顶渠道的许诺是否有用
根据《物权法》规则，房顶是公共部位，归整体业主共有，业主一同享有权力并承担义务。作为修建物根本结构的房顶等共有部分，法令并没有赋予开发商送顶楼渠道的权力，开发商对顶楼业主送渠道的许诺，无论是口头的仍是书面的，都是无效的约好。对房顶的运用，应由整体业主一同约好，除非该顶楼渠道契合认定为专有部分的条件。首要其必须在规划上即归于特定的房子，并且在开发商出售时，赠送的部分契合有关部门的规划，并且还被明确地列入了商品房买卖合同傍边的，才被确以为房子的组成部分之一。
开发商能将楼顶渠道赠送吗?楼顶渠道开发商是赠送仍是出售，每个楼盘的实际情况都会不一样，还有现在许多房子现已没有楼顶渠道规划了，顶楼不能直接运用。开发商能将楼顶渠道赠送后产生了胶葛，能够找听讼网律师帮助。