住房公积金贷款月供如何计算

银行及其他金融机构向房子购买者供给的任何方法的购房借款支撑，通常以所购房子作为典当。
法律咨询：
住宅公积金借款20万 借款12年 请问月供多少?
律师回答：
最低借款额=(月缴存额/缴存份额-400)/月还款系数
其间月缴存额便是你没个人交纳公积金的金额
缴存份额分为10%、12%两种，你缴存的详细份额需求问你公司
400是每月的生活费，这个400是让缴存人保持最低消费的，所以要扣掉
月还款系数是指你借款年限的每万元借款月均还款额(你请求12年的系数是87.8元)
假如你能贷20万且借款12年，你每月要还1756元。
相关法律知识：
住宅借款分为公积金借款和商业借款两种。按还款方法又分为等额本息还款方法和等额本金还款方法两种。
等额本息还款方法是在还款期内，每月偿还平等数额的借款(包含本金和利息)，这样因为每月的还款额固定，能够有计划地操控家庭收入的开销，也便于每个家庭依据自己的收入状况，确认还贷才能。
等额本金还款方法是将本金每月等额偿还，然后依据剩下本金核算利息，所以初期因为本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时刻每月递减，这种方法的优点是，因为在初期偿还较大金钱而削减利息的开销，比较合适还款才能较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金偿还速度较慢，还款压力较轻，价值是付出的总利息较多，与等额本金还款方法比照，总利息差额在中短期(1-5年)的期限不会非常显着，在长期限内(20-30年)，总利息差额才显着。不管等额本金还款是等额本息还款，每期的利息核算方法是共同的，等于剩下本金乘以月利率。
挑选什么还款方法，要看个人还款才能，不行贪心付出总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人仍是挑选等额本息还款法。