再婚家庭房产如何分割

华女士来自一个再婚家庭，再婚已14年。前年和老公购买了一套集资房一共花费40万(两人各出一半)，房产证写的是男方。购买时没有顺便其他的书面协议。 男方有两个子女，女方一个子女，都已成家并购有住宅。现在男方身体欠好，女方面对与男方子女之间的房产胶葛问题。请问，假如男方先逝世，房产作为遗产会怎么切割?未防止未来或许呈现的胶葛，现阶段女方该做什么样的预备?
江苏英特东听讼师事务所张同林律师：华女士的问题触及婚姻法和承继法的相关规则。
1、华女士与其老公再婚已14年，在婚姻存续期间一起购买的这套一共花费40万元的集资房。假如夫妻两边没有关于婚前、婚后产业的书面约好，则该房产应归于夫妻一起产业，每人各具有1/2产权，夫妻享有相等的处置权利。可是，华女士表述其两人各出资一半，且该房产证写的是男方一人，应具体分析其原因。
2、现在男方身体欠好，华女士面对与男方子女之间的房产胶葛，归于承继领域。承继分为遗言承继和法定承继，且遗言承继优先。
华女士能够与其老公洽谈、交流，就房产等事项，依照其老公的志愿，作出具体安排。亦即以自书遗言的方式，处置包含房产在内的各项产业。一起，公证遗言具有优先、约束吊销的法律效力。
假如没有遗言，则适用法定承继。即先确认遗产规模，再依据榜首次序承继人的具体情况进行切割。一般为均分，但要照料日子来源困难的承继人。
关于再婚后，现已构成具有抚育联系的继爸爸妈妈、继子女联系，与亲生子女有相等承继权。
婚姻法第17条规则，夫妻在婚姻联系存续期间所得的下列产业，归夫妻一起一切：(一)薪酬、奖金;(二)出产、运营的收益;(三)知识产权的收益;(四)承继或赠与所得的产业，但本法第十八条第三项规则的在外;(五)其他应当归一起一切的产业。 夫妻对一起一切的产业，有相等的处理权。
承继法第5条规则，承继开端后，依照法定承继处理;有遗言的，依照遗言承继或许遗赠处理;有遗赠抚养协议的，依照协议处理。第10条规则，遗产依照下列次序承继：榜首次序：爱人、子女、爸爸妈妈。本法所说的子女，包含婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养联系的继子女。第13条规则，同一次序承继人承继遗产的比例，一般应当平等。对日子有特别困难的缺少劳动才能的承继人，分配遗产时，应当予以照料。对被承继人尽了首要抚养责任或许与被承继人一起日子的承继人，分配遗产时，能够多分。有抚养才能和有抚养条件的承继人，不尽抚养责任的，分配遗产时，应当不分或许少分。承继人洽谈赞同的，也能够不平等。