买二手房如何在银行办理面签手续

关于第一次告贷买房的人来说，或许不明白银行面签是什么。其实，现在许多都在面临着银行放贷以及要去面签的问题。
二手房银行告贷面签流程：分为中介代理、个人处理两种。
一、中介代理：
房地产中介代理基本上可以省点两边许多时刻，可是详细合同面签、银行面签也是要买卖两边一同进行。相比起个人处理，中介代理的话还需求参加中介代理合同，三方都有合同约束力。
二、个人处理：
个人处理的基本是买卖两边直接触摸，尽管省掉了昂扬的中介费，但危险也直接要两边来承当。
个人处理面签流程：承认房子没有典当或任何债务问题→ 承认房子告贷状况 → 如仍有告贷未结清，两边商议免除房产银行典当的方法 → 承认买房付款方法，商业告贷或公积金告贷 → 最好能寻觅第三方担保公司，由于银行放贷仍是必须在房子过户之后进行 → 签约交定金、房管局网签 → 交税 → 过户 → 两边约至银行，进行面签。
银行面签必备资料
一、买方备件：
1、已婚(夫妻两边都要参与)：夫妻两边身份证、户口本、结婚证、暂住证(外地户口)、两边学历证(高中以上学历需求提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不要)、工作证(私企单位不要)、所面签银行的卡。
2、未婚：身份证、户口本、暂住证(外地户口)、学历证(高中以上学历需求提拱)、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需求)、工作证(私企单位不需求)、所面签银行的卡、买方需求添加担保人和告贷人面签时要一起参与。
注：如果是二套面签时需求提拱第一次购房时的产权证、告贷合同(结清证明) ,若产权证上的物业地址与告贷合同的物业地址不共同需求提拱物业或居委会开具的物业地址共同证明。
二、卖方备件：
1、业主自己产权证(已婚的夫妻两边都要参与)已购公房要原购房合同(如有限制性条款需求单位开具抛弃优先购买权或赞同出售证明)、央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。
2、卖方离婚：房产在婚姻存续期间购买的需求提拱离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不清楚需求原爱人参与)，若在离婚后购买的需提拱离婚证和契税票。
3、卖方丧偶：需求提拱承继公证、逝世证明。