无产权房如何缴纳房产税

总早年几年国家出台相关的方针说要征收房产税后，许多人便对房市望而生畏。有的人忧虑由于房产税的征收会导致购房压力变大，银行贷款等利息的上扬，听讼网小编通知我们不必忧虑，房产税的征收对象是特定的，不是遍及的。接下来听讼网小编给我们讲讲无产权的房子房产税怎样交纳。
一、没有产官僚交房产税吗
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规则：“房产税由产权所有人交纳。产权归于全民所有的，由经营管理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确认及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许使用人交纳。”不管是否获得房产证，若归于房产税的交税义务人，则应按规则交纳房产税。
由此可知，是否获得产权并不是应否交纳房产税的必要条件，房产用于生产经营，就应按有关规则交纳房产税。
二、房产税怎么核算
1、房产税的税率
依照规则，房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
2、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(1)房产的计税余值
按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。
这儿所说的房产原值，是指企业依照会计制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。
但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除必定份额后作为房产的计税余值。依照规则，企业对房子进行改建、扩建的，要相应添加房产的原值。
(2)租金收入
依照规则，关于企业租借的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业租借房产所得到的酬劳，包含钱银收入和什物收入。关于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的，应当依据当地同类房产的租金水平，确认一个规范租金，按规则计征房产税。
3、房产税的核算办法
依据税法规则，房产税的核算办法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值核算。
其核算公式为：
年应交税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入核算，其核算公式为：
年应交税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应交税额除以2;按季交纳，则以年应交税额除以4;按月交纳，则以年应交税额除以12。
以上便是听讼网小编收拾的关于无产权房需不需求交纳房产税的相关常识，是否获得产权并不是应否交纳房产税的必要条件，房产用于生产经营，就应按有关规则交纳房产税。如果您还有其他的法律问题需求咨询，请致听讼网在线专业律师。