南京二手房交易政策实施情况

尽管还没有任何相关细则的出台，但新政现已显现了它的巨大威力：经过了前天几近张狂的二手房买卖狂潮后，昨日的房地产买卖大厅再次康复了安静，刚刚暴升的二手房市场买卖量，昨日又暴跌了九成，但市民最关怀的新政细则问题，昨日依然没有答案。
现场：二手房买卖量骤减九成
昨日房产买卖大厅康复了正常营业时间，上午9点半记者来到华裔路房地产买卖挂号中心，与前一日数百人挤爆的景象比较，昨日的中心买卖大厅里可以用安静来描述，二楼交件大厅只要十几个人在处理事务，记者上前问询了3位市民，这3人前天晚上现已交件了，昨日仅仅处理一些收尾手续。
稀落的人群也预示着事务量的大幅下滑，到昨日下午下班时间，全天二手房交件量缺乏100件，与昨日的干余件比较，骤减了九成。
而记者从几家中介公司了解到，我爱我家、中广置业、南房置换等新政首日买卖量也大幅度萎缩。昨日大部分房地产门户网站上，网上挂号的房源也少得不幸。
数据：半数以上是房改房
正如一开端许多市民所意料的那样，7月28日到7月31日期间，房改房买卖占有了首要部分。依据南京市房产买卖挂号中心统计数字，4地利间内，存量房和房改房总共受理了3407套，其间房改房受理1931件，占有了总量的半数以上。
一些市民为了赶在8月1日新政施行前避税，挑选了赠与手法躲避，4地利间里房产买卖中心总共受理了80个赠与事务，均匀一天20件，创下前史之最，其间以7月31日为最高，一天就受理36件赠与事务。
方针：细节未出台无人缴税
既然是新政第一天，那么究竟是怎么施行呢?
记者昨日在挂号中心三楼的契税交纳窗口，窗口周围没有任何关于新政的通知、攻略等资料。记者问询窗口工作人员是否现已开端征收二手房个税时，工作人员说还没有接到有关通知，因而也就没有对任何一个人强制征收;至于何肘能有通知下来，工作人员表明“不清楚”。
记者又咨询南京市地税局，相关人士介绍，肯定是依照国家税务总局的要求履行，至于方针的细化、执行需求有一个进程，但信任会很快。记者诘问，“细则出来之前进行二手房交的是不是就不必征收了。”该人士称，很快会有具体解说。
影响：二手房买卖暂时萎缩
“我爱我家”市场部司理舒莉莉通知记者，8月1日今后二手房买卖大幅度萎缩，早已在各家中介公司的意料之中。
她剖析，因为细则未出，个税征收引发张望—心情将会继续很长一段时间，关于业主来说，忧虑出售房子获利削减，不想承当税费;关于购买者来说，考虑到业主有或许转嫁税费的问题，也会暂时放置买房的方案。因而接下来一段时间，二手房买卖或许会进入沉寂期。