房地产营业税怎么算

我们假如购买了一套房产的话是需求交纳许多其他费用的，比方什么大修基金，物业费，契税等等，当然还有房地产营业税，那么我们知道房地产营业税怎样算？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房地产营业税是什么
依据财政部2016年2月17日《关于调整房地产买卖环节契税 营业税优惠方针的告诉》：
关于营业税方针
个人将购买缺乏2年的住所对外出售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住所对外出售的，免征营业税。
处理免税的详细程序、购买房子的时刻、开具发票、非购买方式获得住所行为及其他相关税收管理规则，依照《国务院办公厅转发建设部等部分关于做好稳定住所价格工作意见的告诉》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的告诉》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收方针履行中几个详细问题的告诉》（国税发〔2005〕172号）的有关规则履行。
二、房地产营业税怎样算
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年仅有一套住所免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.买卖手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。