商品房的定金协议

【房产合同范本】商品房定金协议的范本
房子代码：
甲方：
(卖方)：
居处：
邮编：
法定代表人：
联系电话：
乙方(预定方)：
联系电话：
居处：
邮编：
证件称号：
证号：
甲、乙两边遵从相等自愿和诚实信用的准则，经洽谈一致，就乙方向甲方预定商品房事宜，缔结本协议。
第一条乙方预定区街(路)号《》项目幢层室(以下简称该房子)。甲方已取得该房子的商品房预售许可证(证书号：)，并经测绘组织猜测，该房子修建面积为平方米，套内修建面积为平方米。该房子甲方定于年月日交给给乙方。
第二条乙方预定的该房子每平方米套内修建面积单价为人民币元，总房价为人民币元，乙方采纳 [一次性][分期][按揭] 方法付款。
第三条乙方赞同签定本协议时，付出定金人民币元，作为甲、乙方两边当事人缔结商品房生意合同的担保，签定商品房生意合同后，乙方付出的定金转为房价款。签定商品房生意合同时，生意单价应以本协议第二条约好的单价为准。
第四条甲、乙两边商定，预定期为天，乙方于年月日前到与甲方洽谈签定商品房生意合同。超越预定期，乙方未与甲方洽谈签定商品房生意合同的，甲方有权免除本协议。甲方免除本协议的，定金不予返还。
第五条甲方赞同将发布或供给的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房子平面布局、结构、修建质量、装修规范及隶属设备、配套设备等状况作为商品房生意合同的附件。
第六条有下列景象之一，乙方回绝签定商品房生意合同的，甲方应全额返还乙方已付出的定金。
1 、甲乙两边在签定商品房生意合同时，因面积差错处理、户型结构、土地运用年限、房子交给、房子质量、违约责任、争议处理方法等条款存在不合，不能洽谈一致的;
2 、甲乙两边签定本协议后、签定商品房生意合同前，由司法机关、行政机关依法约束该房子房地产权力的。
第七条有下列状况之一，乙方回绝签定商品房生意合同的，甲方应双倍返还乙方已付出的定金：
1 、甲方未以本协议第二条约好的单价作为商品房生意价格的;
2 、甲方未恪守第五条约好的;
3 、甲方未奉告乙方在签定本协议前该房子已存在典当、预租、查封等现实的。
第八条除本协议第六条、第七条约好的景象外，乙方在预定期内提出免除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第九条其他约好。
第十条甲乙两边签定商品房生意合同后，本协议自行停止。本协议一式份，甲乙两边各持份，各执一份。
第十一条本协议在实行过程中发作争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，按下述第种方法处理：
1 、向重庆裁定委员会请求裁定。
2 、依法向人民法院申述。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
年月日年月日
【法条链接】
依据《合同法》一百一十五条的规则，当事人能够按照《中华人民共和国担保法》约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。